社会学热点聚焦;社会层化与空间政治——房地产危机面面观 主题为“社会层化与空间政治——房地产危机面面观”学术沙龙于2010年11月12日在社会学学院会议室举行。 本次学术沙龙召集人刘平教授首先提出：中国在经历了社会转型之后，房子作为一种生活必需品——即商品，这使房地产业得到了迅速的发展，出现了中心首位城市为主要的房地产开发模式，但弱势群体难以分享成果，也出现新的知识精英和政治精英层面的问题，在引导社会前进的阶层出现危机，这对城市再生产于社会关系再生产都构成了危机。 特邀沈阳房地产规划师鲁景义认为：房地产“歌舞升平”其实是社会问题，并从房地产开发的三个伪命题角度谈了自己的看法。第一，房地产的刚性需求。第二，供求关系决定房产价格。第三，房地产拉动内需这一说法是不正确的。 社会学学院吉国秀教授以《社会层化与空间政治——房地产危机面面观》为题从三个方面阐述个人的观点：第一、年轻人离房子有多远。第二，都市里拆迁的妖魔化发展。第三，乡村宅基地被置换，由于房地产迅猛的发展不能作为社会分化的途径，并且带来空间资源重新分配，这进一步拉大了贫富差距。 特邀沈阳保利集团董事长黄兵认为：作为房地产开发商，他认为当下房地产的快迅发展与房价的快迅提升，确实使房地产开发商站在风口浪尖上，成为众失之的。但其存在的原因：第一，房地产的发展带动了相关产业的发展，增加了GDP；第二，政府的大部分税收来源于此，因此政府会促进其发展；第三，物价的大幅度增加，使人民币贬值，购买房子有利用资金的保值、增值。第四，针对贫困阶层的购房困难，应该是政府提供完善的住房保障政策。 辽宁省社科院省情所所长梁启东认为：当下的房地产问题确实涉及到各方的利益，不同的群体与阶层有不同的看法与观点。房地产存不存在危机？危机到什么程度？是什么性质的危机？从经济学视角可以解释这种现象，但伦理学解释不了。资本家获得利益是正常的，市场的形成力量冲击很多东西，市民需要强大的购买力来购房买房。政府也需要来约束这种市场。既要看到危机也要看到产的发展与希望。 社会学学院陶双宾副教授也对当下房地产问题提出了自己的观点：第一，中国房地产市场的刚性需求存在。人们生活水平不断提高，对生活质量的要求也不断提高。第二，房地产经济是中国没有人性的经济。房地产经济是绑架式和癌症式的，原因在于，政府绑架了你们（房地产商），你们绑架了我们，我们又绑架了我们的父母，绑架来绑架去就变成没有钱没有地的人到政府门前去静坐再去绑架政府，这个循环圈出现之后，最不该发展的产业发展起来了，最不该发展的学科发展起来了。 最后，刘平教授作了总结性发言：把房地产看成商品和社会物品，这是很有意义的，在社会政策领域，是需要公平公正的。现在把这种房地产过度的看成商品化，改革三十年尤其是前20年被市场经济所误导，这是存在必然性的，我认为经济是嵌在社会制度和文化当中的，我们的经济有自由的空间，劳动力土地被政府所控制，政府有这样的权利和作用。现在和谐社会是对GDP经济规律的反省，房地产危机和创造财富的手段，地产商的介绍很让人同情，房地产的讨论要做成一个为人民服务的机制，而不是为少数人服务。众多人却集中到大城市，这是有问题的，自愿配置上需要有判别，在布局上应该有控制的，不要产生不负责人的思想。 学术沙龙历时2个多小时，参会者对当前的房地产问题各抒己见，均阐明了各自的观点，不同的学术思想相互碰撞，场面十分热烈，达到争鸣、沟通、交流的效果。 |